幻の指月城！遺構発見！もし、家を建てる時に遺跡が出たらどうなるの？？

豊臣秀吉が月見の名所として知られていた京都・伏見に築いた指月（しづき）城。

出典：豊臣秀吉が造営した「幻の指月城」の存在に専門家ら驚き - ライブドアニュース

伏見指月城は、安土桃山時代に天下統一を果たした秀吉が「隠居生活を送った」と文献に記されていますが、１５９６年に起きた慶長の大地震で倒壊し、「幻の城」とされてきました。

出典：http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2520967.html

資料が少ないため、「実は存在しなかった」との説もある「幻の城」だった。

出典：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000124-mai-cul

天下を統一した豊臣秀吉が文禄３（１５９４）年に完成させた最初の伏見城（指月（しづき）城）とみられる石垣や多数の金箔（きんぱく）瓦片が京都市伏見区桃山町のマンション造成地から出土

出典：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000574-san-soci

マンション建設に伴い、伏見区桃山町泰長老の約６００平方メートルを調査。地下約８０センチから南北に延びる約３６メートルの石垣が見つかった。

出典：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000124-mai-cul

豊臣家の家紋「五七の桐（きり）」の文様が刻まれていた。

出典：http://www.excite.co.jp/News/society_g/20150618/Mainichi_20150619k0000m040092000c.html

自然石を野積みのようにした初期の大坂城本丸跡や聚楽第跡の工法とよく似ており、京都平安文化財は「同時期に建てられた指月城に間違いない」としている。

出典：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000574-san-soci

指月城は数多く出土した金箔瓦が示すように、きらびやかな装飾を誇る豪華な城だったことも分かった。

出典：豊臣秀吉が造営した「幻の指月城」の存在に専門家ら驚き - ライブドアニュース

指月城は１５９６年の大地震で倒壊し、秀吉は命からがら逃れたとされる。

出典：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150618-00000124-mai-cul

京都府内に所在する史跡は60件（内51件が京都市内に所在）あり，全国2番目の指定数の多さを誇っています。

出典：???s?s?????ό??????ی??c?^??

全国の自治体は、過去の調査や文献などから、「遺跡がありそうだ」という地域は「周知の遺跡」として記載した遺跡地図を作製している。

出典：特集｜京都新聞

計画地が遺跡の範囲にかかる場合は、工事着手の60日前までに「埋蔵文化財発掘届け」を提出しなければなりません

出典：埋蔵文化財保護法 — まるわかり注文住宅

教育委員会では何丁目何番地付近は地下何メートル以下の場所に文化財がある、という資料を持っていますので、建物の基礎の深さとの関係から試掘をするか否か決めます。

出典：http://qa.life.auone.jp/qa8649725.html

遺跡の範囲内なら、「立会調査」や「試掘調査」で遺構の状況を確かめた上で、発掘するかどうかを決めるんだよ。

出典：特集｜京都新聞

多くの場合、試掘・確認調査などは文化財保護側が、本発掘調査などは開発事業者側が負担します。

出典：埋蔵文化財保護法 — まるわかり注文住宅

調査の結果、吉野ヶ里遺跡のように非常に価値のあるものであった場合は、国は土地と工事損失等を補償して買い取ります。

出典：マンション建設→遺跡が見つかったら建設はどうなるのですか？ - 以前... - Yahoo!知恵袋

費用負担について、自治体ごとの取り決めは多少異なるが、試掘までは自治体持ち、発掘は購入者持ちとする自治体が大半である。

出典：https://buy-athome.jp/trend/028

個人住宅を建てる際の本発掘調査については、補助金が出る場合が多いようですが、対象となるのは直接要した発掘調査費用だけです

出典：埋蔵文化財保護法 — まるわかり注文住宅

通常３、４ヶ月で新築は完成するわけですが、文化財が出てくれば、その規模にもよりますが、結構な期間工事がストップするわけです。

出典：埋蔵文化財 | 京都で働く不動産営業マンの物件情報＆失敗しない不動産探し

仮住まいの費用が余分に掛かったり、土地を先に購入した場合などで、住宅ローンが始まっていれば、負担の掛かる期間も長くなります。

出典：埋蔵文化財 | 京都で働く不動産営業マンの物件情報＆失敗しない不動産探し